Постановление Псковской городской Думы
от 25 ноября 2005 г. N 520
"Об утверждении перечней работ по содержанию и ремонту жилья и перечня
платных услуг по выдаче справок и копий документов"

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2007 г.

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", с целью улучшения эксплуатации жилищного фонда, руководствуясь ст. 28 Устава города Пскова,

Псковская городская Дума постановила:

1. Утвердить:

1.1. Перечень работ, выполняемых при содержании жилья, согласно Приложению N 1.

1.2. Перечень работ, выполняемых при текущем ремонте жилья, согласно Приложению N 2.

1.3. Рекомендуемый перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилого фонда, согласно Приложению N 3.

1.4. Нормативные сроки выполнения работ по текущему ремонту и содержанию жилого фонда согласно Приложению N 4.

1.5. Периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов согласно Приложению N 5.

1.6. Периодичность работа по уборке лестничных клеток согласно Приложению N 6.

1.7. Периодичность работ по уборке территорий домовладений согласно Приложению N 7.

1.8. Перечень справок и копий документов, выдаваемых муниципальными предприятиями "Управление микрорайоном NN 1, 2, 4 - 17" на платной основе по заявкам населения, согласно Приложению N 8.

2. Считать утратившим силу Постановлением Псковской городской Думы от 27.09.2002 N 660 "Об утверждении перечня услуг населению по обслуживанию жилищного фонда, порядка оказания платных услуг и тарифов на них".

3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

 

Председатель Псковской городской Думы Мэр города Пскова

Л.Н.Трифонов  М.Я.Хоронен

 

 

Приложение N 1

к Постановлению

Псковской городской Думы

от 25 ноября 2005 г. N 520

 

Перечень
работ, выполняемых при содержании жилья
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 25 ноября 2005 г. N 520)

 

Основные термины и определения

Плата за содержание жилья - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений данного дома;

Плата за текущий ремонт жилья - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем работ связанных с таким ремонтом;

Жилищно-эксплуатационные организации (ЖЭО) - организации всех организационно-правовых форм, обслуживающие жилищный фонд города.

Общее имущество в многоквартирном доме- принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном участке.

Энергоснабжающие организации - организации, оказывающие услуги тепло-, водо, газо-, электро-снабжения и водоотведения населению города Пскова в соответствии с §6 главы 30 ГК РФ.

 

1. Управление жилищным фондом:

1.1. Организация эксплуатации.

1.2. Взаимоотношения со смежными организациями по:

- техническому обслуживанию внутренних устройств газоснабжения;

- техническому обслуживанию лифтового хозяйства;

- вывозу и утилизации твердых бытовых отходов;

- дератизации и дезинфекции мест общего пользования.

1.3. Взаимоотношения с поставщиками услуг по:

- теплоснабжению;

- водоснабжению;

- газоснабжению;

- электроснабжению.

 

2. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов помещений жилых домов:

2.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, устранение течи, уплотнение сгонов, уплотнение соединений, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей-дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений, восстановление ревизий, мелкий ремонт регулирующей арматуры, осмотр контрольно-измерительных приборов, укрепление и проверка целостности дымоотводящих патрубков у водонагревающих колонок).

2.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры). Замена отдельных участков стояков водопровода, отопления и горячего водоснабжения общего пользования.

2.3. Устранение незначительных неисправностей электрических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки в помещениях общественного пользования). Осмотр поврежденных участков внутриквартирной групповой линии стационарных электроплит, ревизия, осмотр вводнораспределительных устройств, поэтажных щитков, установка энергосберегающего оборудования в местах общего пользования, восстановление цепей заземления.

2.4. Прочистка канализационного лежака.

2.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

2.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

2.7. Проверка заземления ванн.

2.8. Мелкий ремонт печей и очагов (крепление топочных дверей, предтопочных листов).

2.9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли.

2.10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

2.11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

 

3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

3.1. Укрепление и восстановление водосточных труб, колен и воронок, прочистка ливнестоков.

3.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы

3.3. Консервация системы центрального отопления.

3.4. Снятие пружин на входных дверях.

3.5. Покраска, ремонт и восстановление оборудования детских и спортивных площадок.

3.6. Ремонт просевших отмосток.

3.7. Укрепление флагодержателей.

 

4. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

4.1. Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования.

4.2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей (в жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются за счет нанимателей и собственников).

4.3. Ремонт и укрепление входных дверей подъездов, подвалов и мусорокамер.

4.4. Утепление чердачных перекрытий.

4.5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

4.6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

4.7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

4.8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

4.9. Ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления. Промывка отопительных приборов, стояков и в целом системы отопления.

4.10. Устранение неисправностей печей и кухонных очагов.

4.11. Утепление бойлеров.

4.12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

4.13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

4.14. Укрепление флагодержателей.

4.15. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

4.16. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

4.17. Поставка доводчиков на входных дверях.

 

5. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

5.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

5.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

5.3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов).

5.4. Смена прокладок в водопроводных кранах.

5.5. Уплотнение сгонов.

5.6. Прочистка внутренней канализации.

5.7. Прочистка сифонов.

5.8. Регулировка смывного бачка.

5.9. Притирка пробочного крана в смесителе.

5.10. Регулировка и ремонт трехходового крана.

5.11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.

5.12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

5.13. Укрепление трубопроводов.

5.14. Проверка канализационных вытяжек.

5.15. Мелкий ремонт изоляции.

5.16. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

5.17. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

5.18. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования.

 

6. Прочие работы:

6.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

6.2. То же вентиляции.

6.3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления в том числе тепловых узлов и ИТП в жилых домах.

6.4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

6.5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6.6. Подготовка зданий к праздникам.

6.7. Озеленение территории и уход за зелеными насаждениями.

6.8. Удаление с крыш снега и наледей.

6.9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

6.10. Уборка и очистка придомовой территории.

6.11. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.

6.12. Мытье окон, стен, площадок и лестничных маршей в подъездах.

6.13. Удаление мусора из здания и его вывозка.

6.14. Очистка и промывка стволов мусоропровода, их загрузочных клапанов. Уборка, мытье и дезинфекция мусоросборочных камер, помещений.

Примечание.

1. Перечень действует в отношении организаций, различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилых помещений.

2. В жилых и подсобных помещениях квартир, работы выполняются нанимателями, собственниками и арендаторами жилых помещений.

 

Председатель Комитета городского

хозяйства Администрации города Пскова

М.В. Радионов

 

 

Приложение N 2

к Постановлению

Псковской городской Думы

от 25 ноября 2005 г. N 520

 

Перечень
работ, выполняемых при текущем ремонте жилья
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 25 ноября 2005 г. N 520)

 

1. Фундаменты и подвальные помещения

Устранение местных дефектов, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена обшивки участков деревянных стен, требующих ремонта, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.

4. Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования.

6. Межквартирные перегородки.

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, балконами верхних этажей.

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы

Замена, восстановление отдельных участков в квартирах первых этажей.

9. Печи и очаги

Работы по устранению неисправностей. Ремонт дымовых труб.

10. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

11. Центральное отопление.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства.

Установка, замена и восстановление работоспособности внутренней системы электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

14. Газовое оборудование

Установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома (внутренняя система газоснабжения).

15. Вентиляция

Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

16. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, мусорокамер, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств. Укрепление затворов мусоропровода.

17. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников.

Примечание:

Перечень действует в отношении всех организаций, различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда города.

 

Председатель Комитета городского

хозяйства Администрации города Пскова

М.В. Радионов

 

 

Приложение N 3

к Постановлению

Псковской городской Думы

от 25 ноября 2005 г. N 520

 

Рекомендуемый перечень работ,
производимых при капитальном ремонте жилого фонда
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 25 ноября 2005 г. N 520)

 

1. Обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации (в т.ч. с применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д.); установка газовых плит взамен кухонных очагов; устройство систем противопожарной автоматики и инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

5. Полная замена внутридомовых инженерных сетей.

6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание. Установка по квартирных счетчиков горячей и холодной воды за счет нанимателей и собственников помещений.

7. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

8. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях, созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.

9. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

Примечание:

Плата за работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с требованиями законодательства Постановлением Псковской городской Думы.

 

Председатель Комитета городского

хозяйства Администрации города Пскова

М.В. Радионов