Дети
- Воспитание 22
- Образование детей 2
- Детское здоровье 6
- Питание детей 5
- Система Монтессори 2
- Школа доктора Комаровского 22
- Усыновление и опека 3
-
Игры и досуг >
- Мультфильмы 4
- Flash игры 10
- Рисование 3
- Развивающие игры 8
- Твистинг 2
- Сказки и песни 1
Мужчина и Женщина
Красота и здоровье
- Красота >
- Мода и шопинг 8
- Здоровье >
- Психология 10
Интересы и увлечения
- Зверьё моё 1
- Своими руками 12
- Охота и рыбалка 1
- За рулем 12
Дом
- Жильё моё >
- Стройка и ремонт >
- Техника дома 2
- Загородная жизнь 1
- Кушать подано >
- Хозяйке на заметку 20
Отдых
-
Путешествия >
- По России 2
- За границу 4
- Активный отдых 4
- Курорты и санатории >
- Юмор 4
Финансы
Полезно знать
- Совет дня 10
- Телефоны на все случаи 1
- Законы >
- Льготы и выплаты >
- Ваше право 7
- Что делать если... >
- Справочники 3
- Бланки заявлений 1
- Словарик для родителей 1
Наши проекты

Постановление Псковской городской Думы
от 25 ноября 2005 г. N 520
"Об утверждении перечней работ по содержанию и ремонту жилья и перечня
платных услуг по выдаче справок и копий документов"
С изменениями и дополнениями от:
28 декабря 2007 г.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", с целью улучшения эксплуатации жилищного фонда, руководствуясь ст. 28 Устава города Пскова,
Псковская городская Дума постановила:
1. Утвердить:
1.1. Перечень работ, выполняемых при содержании жилья, согласно Приложению N 1.
1.2. Перечень работ, выполняемых при текущем ремонте жилья, согласно Приложению N 2.
1.3. Рекомендуемый перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилого фонда, согласно Приложению N 3.
1.4. Нормативные сроки выполнения работ по текущему ремонту и содержанию жилого фонда согласно Приложению N 4.
1.5. Периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов согласно Приложению N 5.
1.6. Периодичность работа по уборке лестничных клеток согласно Приложению N 6.
1.7. Периодичность работ по уборке территорий домовладений согласно Приложению N 7.
1.8. Перечень справок и копий документов, выдаваемых муниципальными предприятиями "Управление микрорайоном NN 1, 2, 4 - 17" на платной основе по заявкам населения, согласно Приложению N 8.
2. Считать утратившим силу Постановлением Псковской городской Думы от 27.09.2002 N 660 "Об утверждении перечня услуг населению по обслуживанию жилищного фонда, порядка оказания платных услуг и тарифов на них".
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
Председатель Псковской городской Думы |
Л.Н.Трифонов |
Приложение N 1
к Постановлению
Псковской городской Думы
от 25 ноября 2005 г. N 520
Перечень
работ, выполняемых при содержании жилья
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 25 ноября 2005 г. N 520)
Основные термины и определения
Плата за содержание жилья - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений данного дома;
Плата за текущий ремонт жилья - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем работ связанных с таким ремонтом;
Жилищно-эксплуатационные организации (ЖЭО) - организации всех организационно-правовых форм, обслуживающие жилищный фонд города.
Общее имущество в многоквартирном доме- принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном участке.
Энергоснабжающие организации - организации, оказывающие услуги тепло-, водо, газо-, электро-снабжения и водоотведения населению города Пскова в соответствии с §6 главы 30 ГК РФ.
1. Управление жилищным фондом:
1.1. Организация эксплуатации.
1.2. Взаимоотношения со смежными организациями по:
- техническому обслуживанию внутренних устройств газоснабжения;
- техническому обслуживанию лифтового хозяйства;
- вывозу и утилизации твердых бытовых отходов;
- дератизации и дезинфекции мест общего пользования.
1.3. Взаимоотношения с поставщиками услуг по:
- теплоснабжению;
- водоснабжению;
- газоснабжению;
- электроснабжению.
2. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов помещений жилых домов:
2.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, устранение течи, уплотнение сгонов, уплотнение соединений, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей-дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений, восстановление ревизий, мелкий ремонт регулирующей арматуры, осмотр контрольно-измерительных приборов, укрепление и проверка целостности дымоотводящих патрубков у водонагревающих колонок).
2.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры). Замена отдельных участков стояков водопровода, отопления и горячего водоснабжения общего пользования.
2.3. Устранение незначительных неисправностей электрических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки в помещениях общественного пользования). Осмотр поврежденных участков внутриквартирной групповой линии стационарных электроплит, ревизия, осмотр вводнораспределительных устройств, поэтажных щитков, установка энергосберегающего оборудования в местах общего пользования, восстановление цепей заземления.
2.4. Прочистка канализационного лежака.
2.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
2.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
2.7. Проверка заземления ванн.
2.8. Мелкий ремонт печей и очагов (крепление топочных дверей, предтопочных листов).
2.9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли.
2.10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
2.11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
3.1. Укрепление и восстановление водосточных труб, колен и воронок, прочистка ливнестоков.
3.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы
3.3. Консервация системы центрального отопления.
3.4. Снятие пружин на входных дверях.
3.5. Покраска, ремонт и восстановление оборудования детских и спортивных площадок.
3.6. Ремонт просевших отмосток.
3.7. Укрепление флагодержателей.
4. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
4.1. Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования.
4.2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей (в жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются за счет нанимателей и собственников).
4.3. Ремонт и укрепление входных дверей подъездов, подвалов и мусорокамер.
4.4. Утепление чердачных перекрытий.
4.5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
4.6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
4.7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
4.8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
4.9. Ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления. Промывка отопительных приборов, стояков и в целом системы отопления.
4.10. Устранение неисправностей печей и кухонных очагов.
4.11. Утепление бойлеров.
4.12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
4.13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
4.14. Укрепление флагодержателей.
4.15. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
4.16. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
4.17. Поставка доводчиков на входных дверях.
5. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
5.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
5.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
5.3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов).
5.4. Смена прокладок в водопроводных кранах.
5.5. Уплотнение сгонов.
5.6. Прочистка внутренней канализации.
5.7. Прочистка сифонов.
5.8. Регулировка смывного бачка.
5.9. Притирка пробочного крана в смесителе.
5.10. Регулировка и ремонт трехходового крана.
5.11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.
5.12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
5.13. Укрепление трубопроводов.
5.14. Проверка канализационных вытяжек.
5.15. Мелкий ремонт изоляции.
5.16. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
5.17. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
5.18. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования.
6. Прочие работы:
6.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
6.2. То же вентиляции.
6.3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления в том числе тепловых узлов и ИТП в жилых домах.
6.4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
6.5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6.6. Подготовка зданий к праздникам.
6.7. Озеленение территории и уход за зелеными насаждениями.
6.8. Удаление с крыш снега и наледей.
6.9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
6.10. Уборка и очистка придомовой территории.
6.11. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.
6.12. Мытье окон, стен, площадок и лестничных маршей в подъездах.
6.13. Удаление мусора из здания и его вывозка.
6.14. Очистка и промывка стволов мусоропровода, их загрузочных клапанов. Уборка, мытье и дезинфекция мусоросборочных камер, помещений.
Примечание.
1. Перечень действует в отношении организаций, различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилых помещений.
2. В жилых и подсобных помещениях квартир, работы выполняются нанимателями, собственниками и арендаторами жилых помещений.
Председатель Комитета городского
хозяйства Администрации города Пскова |
М.В. Радионов |
Приложение N 2
к Постановлению
Псковской городской Думы
от 25 ноября 2005 г. N 520
Перечень
работ, выполняемых при текущем ремонте жилья
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 25 ноября 2005 г. N 520)
1. Фундаменты и подвальные помещения
Устранение местных дефектов, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена обшивки участков деревянных стен, требующих ремонта, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования.
6. Межквартирные перегородки.
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, балконами верхних этажей.
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков в квартирах первых этажей.
9. Печи и очаги
Работы по устранению неисправностей. Ремонт дымовых труб.
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
11. Центральное отопление.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства.
Установка, замена и восстановление работоспособности внутренней системы электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
14. Газовое оборудование
Установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома (внутренняя система газоснабжения).
15. Вентиляция
Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
16. Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, мусорокамер, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств. Укрепление затворов мусоропровода.
17. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников.
Примечание:
Перечень действует в отношении всех организаций, различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда города.
Председатель Комитета городского
хозяйства Администрации города Пскова |
М.В. Радионов |
Приложение N 3
к Постановлению
Псковской городской Думы
от 25 ноября 2005 г. N 520
Рекомендуемый перечень работ,
производимых при капитальном ремонте жилого фонда
(утв. постановлением Псковской городской Думы от 25 ноября 2005 г. N 520)
1. Обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации (в т.ч. с применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д.); установка газовых плит взамен кухонных очагов; устройство систем противопожарной автоматики и инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).
5. Полная замена внутридомовых инженерных сетей.
6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание. Установка по квартирных счетчиков горячей и холодной воды за счет нанимателей и собственников помещений.
7. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
8. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях, созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
9. Ремонт встроенных помещений в зданиях.
Примечание:
Плата за работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с требованиями законодательства Постановлением Псковской городской Думы.
Председатель Комитета городского
хозяйства Администрации города Пскова |
М.В. Радионов |
Пока что здесь нет ни одного комментария...