Дети
- Воспитание 22
- Образование детей 2
- Детское здоровье 6
- Питание детей 5
- Система Монтессори 2
- Школа доктора Комаровского 22
- Усыновление и опека 3
-
Игры и досуг >
- Мультфильмы 4
- Flash игры 10
- Рисование 3
- Развивающие игры 8
- Твистинг 2
- Сказки и песни 1
Мужчина и Женщина
Красота и здоровье
- Красота >
- Мода и шопинг 8
- Здоровье >
- Психология 10
Интересы и увлечения
- Зверьё моё 1
- Своими руками 12
- Охота и рыбалка 1
- За рулем 12
Дом
- Жильё моё >
- Стройка и ремонт >
- Техника дома 2
- Загородная жизнь 1
- Кушать подано >
- Хозяйке на заметку 20
Отдых
-
Путешествия >
- По России 2
- За границу 4
- Активный отдых 4
- Курорты и санатории >
- Юмор 4
Финансы
Полезно знать
- Совет дня 10
- Телефоны на все случаи 1
- Законы >
- Льготы и выплаты >
- Ваше право 7
- Что делать если... >
- Справочники 3
- Бланки заявлений 1
- Словарик для родителей 1
Наши проекты
В схеме получения налогового вычета при покупке и строительстве жилья ожидаются изменения. Законопроект, подготовленный Госдумой, согласно которому каждый россиянин при покупке жилья сможет претендовать на налоговый вычет не один раз в жизни, а несколько, пока не «закроет» максимальный размер возврата в сумме 260 тыс. рублей, уже даже получил поддержку Минфина.
Налоговые вычеты положены как при покупке, так и при продаже недвижимости. И, например, в декларационную кампанию 2012 года о желании получить вычет при покупке недвижимости заявили 1,7 миллиона россиян, при продаже - еще 1,5 миллиона.
Как сейчас
На сегодняшний день имущественный налоговый вычет составляет 13% от затраченной на покупку недвижимости суммы. У вычета есть верхняя планка – «по полной» он платится с недвижимости стоимостью 2 млн руб. и выше. Таким образом, есть максимальная сумма, на возврат которой может рассчитывать добросовестный налогоплательщик (или несколько таковых), и равняется она 260 тыс. рублей. Следовательно, в том случае, если жилье стоит 1,5 млн рублей, налог к возврату составит 195 тыс. рублей, если 1 млн руб. – 130 тыс. рублей, и т. д.
При покупке жилья с привлечением ипотечного кредита суммарный размер налога к возврату может оказаться выше 260 тыс. рублей
По действующим ныне правилам вычет можно получить лишь один раз в жизни. То есть, использовав данную льготу, например, на приобретение жилья за 1,5 млн руб., покупатель теряет возможность возврата 65 тыс. руб. (260 тыс. руб. минус 195 тыс. руб.).
Как будет
И в ближайшее время такое положение дел нам обещают изменить. «Потолок» в 2 млн рублей, с которых можно получить вычет, останется. А вот налог к возврату можно будет получать и при покупке последующих квартир. До тех пор, пока покупатель не выберет свой лимит в 260 тыс. рублей.
Кроме того, если сейчас вычет в размере 2 млн руб. делится на всех владельцев пропорционально их долям, то в будущем каждый налогоплательщик сможет получить его в полном объеме, независимо от количества собственников и размера своей доли в купленном объекте.
В этой связи возникает неопределенность: как быть, если один из совладельцев получил свою часть вычета, а другой нет? Минфин предлагает указать, что право на полный вычет в такой ситуации покупатель не утрачивает. Это и является главной концепцией вносимых изменений, когда вычет привязывается к собственнику, а не к объекту недвижимости. Таким образом, если у квартиры два владельца, совокупный максимальный вычет должен составить 4 млн рублей, три — 6 млн рублей.
ПО МНЕНИЮ ЭКСПЕРТОВ, ДЛЯ ТЕХ, КОМУ КВАРТИРА НУЖНА В МОСКВЕ, ГДЕ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ НАЧИНАЮТСЯ ОТ 4-5 МИЛЛИОНОВ, ТАКАЯ УСТУПКА НИЧЕГО НЕ МЕНЯЕТ
Это все плюсы, а теперь о минусах. Налоговый вычет с уплаты процентов по жилищным кредитам будет ограничен 1,5 млн рублей, что поможет компенсировать выпадающие доходы бюджета. Сейчас величина вычета на проценты, уплаченные в счет погашения кредита на приобретение жилья, не ограничена. И для некоторых такой лимит обернется потерями. Допустим, кредит для покупки квартиры составляет 4 миллиона рублей на 15 лет под 12,5% годовых. Процентов по такому кредиту будет уплачено свыше 4 миллионов рублей, следовательно, сумма возвращенного подоходного налога могла бы составить более 520 000 руб. Но при «потолке» в 1,5 млн рублей максимальный возврат не превысит 195 000 рублей.
НОВОВВЕДЕНИЯ ВОЗМОЖНЫ УЖЕ И В 2013 ГОДУ, ХОТЯ БОЛЕЕ РЕАЛЬНЫЙ СРОК - ВСЕ ЖЕ 2014-2015 ГОДЫ
Каким будет налог на недвижимость?
Стал наконец известен и примерный расклад по единому налогу на имущество. Его ждали и в какой-то степени опасались. Для некоторых наших граждан отсутствие всякой о нем информации стало даже поводом отказа от участия в бесплатной приватизации. Страх, что вводимый налог будет непосильно большим, пересилил желание быть собственником своей квартиры.
Итак, ожидается, что налог будет вводиться местными властями в 2014-2018 годах и станет взиматься с кадастровой, то есть с близкой к рыночной, цене жилья. Кадастровая переоценка жилья в большинстве регионов прошла. Согласно ей 1 кв.м квартиры в среднем по России оценивается в 32 000 рублей. Точные параметры нового налога пока не утверждены, но предполагается, что в среднем ставка составит 0,1%, при этом каждому собственнику полагается минимум 20 кв.м (для льготников – 50 кв.м), с которых налог браться не будет. То есть получается, что за единственную квартиру, у которой три собственника (муж, жена и ребенок), скорее всего, не придется платить ничего, если ее площадь не превышает 60 кв.м. А вот тем, у кого в собственности несколько квартир или одно, но многокомнатное жилье, потратиться придется. В среднем по России, по оценкам налоговиков, налог с квартиры увеличится до 1466 рублей (в год). То есть по сравнению с 2011 годом - чуть больше, чем вдвое.
Согласно предложениям министерства, налог на недвижимость будет вводиться постепенно в течение нескольких лет — до 1 января 2018 года по мере готовности муниципальных образований. При этом Минфин обращает внимание, что резкого роста налоговой нагрузки на граждан не будет.
ПО ДАННЫМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ, В СРЕДНЕМ С КВАРТИРЫ В 2011 ГОДУ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО СОСТАВИЛ 686 РУБЛЕЙ
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
АЛЕКСАНДР, ПСКОВ:
- Я в том году получил налоговый вычет за купленное жилье в Пскове. Никаких трудностей с этим нет. В городе есть несколько компаний, которые помогут вам правильно заполнить налоговые декларации и скажут, какие документы нужны еще для налоговой. Я обратился в одну из них, за день мне подготовили документы, в тот же день я отнес их в налоговую на ул. Я. Фабрициуса. Через три месяца на мой банковский счет пришли деньги. Так что все очень просто.
источник Псковская правда
Пока что здесь нет ни одного комментария...
